Интересные факты о недвижимости в Испании

Факт первый. По сравнению со многими европейскими странами, получение ипотечного кредита среднего и премиум-класса в Испании гораздо доступнее.

Процент, под который в испанских банках возможно взять такой кредит, составляет не более трех процентов. Общая сумма составит порядка 50%, а порой может доходить и до 70%. Кредит доступен для всех, включая и иностранных граждан.

Факт второй. В отличие от наших отечественных представителей, испанские компании, которые оказывают всевозможные услуги, связанные с поиском и продажей зарубежного жилья (Costa Brava Building и другие), предоставляют жилье уже с чистовой отделкой. Объекты же, непосредственно в стадии строительства, сдаются гораздо реже.

Факт третий. Ежегодное содержание апартаментов в Испании обходится в среднем в 700 евро для среднего класса. Что касается недвижимости vip-класса, то здесь стоит ориентироваться на более внушительную сумму. Платить по счетам вам придется сполна, даже если в году вы проводите в апартаментах меньше недели.

Факт четвертый. Подтверждением покупки испанской недвижимости любого вида для иностранного гражданина станет специальный номер идентификации иностранца, который он обязан получить у соответствующих органов.

Факт пятый. 2010 год стал в Испании годом немалого оживления. Были «разморожены» строительные объекты, незаконченные ранее, а также было положено начало новым стройкам.

Факт шестой. Отопление в Испании централизованное для всех жилых домов посредством газопровода, имеющего индивидуальное регулирование. Кроме того тут присутствует четкая градация тарифов, в зависимости от времени суток. А для самых крупных городов страны предусмотрено централизованное газоснабжение.

Факт седьмой. В Испании существует большое количество агентств, занимающихся подбором жилья. Вы можете обратиться за помощью в любое из них, но помните, обойтись это вам может примерно эквивалентно сумме за месяц аренды.

Факт восьмой. В этой стране существует четкая граница при выборе жилья. Им может стать дом, бунгало, вилла, студия, просто земельный участок, дуплекс, таунхаус, loft апартаменты, а также коммерческая недвижимость.

Факт девятый. Если вы намерены получить вид на жительство в Испании, то приобретение недвижимости станет для вас обязательным условием.

Факт десятый. В этой стране часто практикуется продажа недвижимости в залог. В таких случаях банк может увеличить сумму кредитования до 80%, и снизить при этом стоимость до 20%.